SERVICES À LA CARTE · LOCATION COURTE DURÉE
Vous n’avez peut-être pas besoin de tout. Seulement de ce qui fera la différence.
De quoi votre logement a-t-il besoin ?
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ANALYSER
COMMERCIALISER
VALORISER
Prendre les bonnes décisions avant d'agir.
Construire une offre visible, cohérente et correctement tarifée.
Donner envie avant l'arrivée et simplifier l'expérience voyageur.
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AMÉNAGER
Construire un logement pensé pour son usage locatif.
→ Dès 149 € TTC
→ Dès 149 € TTC
→ Dès 149 € TTC
→ Dès 129 € TTC
NOS SERVICES
Shooting · Livret d’accueil Premium
Audit de potentiel · Audit Performance
Diagnostic · Conception · Transformation
Annonces · Plateformes · Stratégie tarifaire · PriceLabs
Commencer par comprendre.
AUDIT DE POTENTIEL LOCATIF
AUDIT PERFORMANCE
Pour un logement qui n’est pas encore exploité ou un projet en cours de réflexion.
Pour une location courte durée déjà en exploitation.
→ 149 € TTC
→ 199 € TTC
01 · ANALYSER
L’audit permet d’obtenir une première lecture structurée de son potentiel en location courte durée.
L’audit analyse son fonctionnement actuel afin d’identifier les principaux leviers d’amélioration.
Il comprend notamment :
✓ Analyse du marché local
✓ Estimation du potentiel locatif
✓ Analyse de la concurrence
✓ Étude du positionnement
✓ Diagnostic du projet
✓ Recommandations Capella
Idéal avant un lancement, un aménagement ou certaines décisions d’investissement.
✓ Performances disponibles
✓ Tarification
✓ Calendrier
✓ Annonces
✓ Photographies
✓ Positionnement
✓ Concurrence
✓ Expérience voyageur
✓ Plan d’action priorisé
Idéal si votre logement se loue déjà mais que vous souhaitez comprendre ce qui peut être amélioré.
Être présent ne suffit pas. Il faut être bien présenté.
CRÉATION & OPTIMISATION DES ANNONCES
STRATÉGIE TARIFAIRE + PRICELABS
Construire les bases d’une tarification dynamique adaptée au logement.
→ 1 plateforme - 149 € TTC
→ 149 € TTC
02 · COMMERCIALISER
Selon la stratégie retenue : Airbnb, Booking.com, Abritel ou autre plateforme pertinente.
La prestation peut notamment intégrer :
La prestation comprend, selon le canal :
✓ Structuration de l’annonce
✓ Travail du titre
✓ Rédaction ou optimisation de la description
✓ Organisation des informations
✓ Mise en valeur des équipements
✓ Paramétrage des éléments commerciaux essentiels
✓ Cohérence globale de la présentation
✓ Définition du prix de base
✓ Prix minimum et maximum
✓ Saisonnalité
✓ Week-ends
✓ Dernière minute
✓ Réservations lointaines
✓ Nuits isolées
✓ Durées minimales
✓ Paramétrage initial de PriceLabs
PriceLabs est un outil. La stratégie reste humaine.
→ 2 plateformes - 199 € TTC
→ 3 plateformes - 249 € TTC
Donner envie avant même l'arrivée.
SHOOTING IMMOBILIER CAPELLA
LIVRET D'ACCUEIL PREMIUM
Un guide entièrement conçu autour de votre logement et de son environnement.
→ À partir de 149 € TTC
→ 129 € TTC
03 · VALORISER
Des photographies pensées spécifiquement pour la commercialisation d’une location courte durée.
Il peut notamment intégrer :
La démarche vise à montrer :
✓ Préparation du logement avant prise de vue
✓ Shooting des différents espaces
✓ Photographies d’ambiance et de détails
✓ Sélection des meilleures images
✓ Retouches
✓ Environ 20 à 30 photographies finales
Arrivée · Accès · Wi-Fi · Parking · Équipements · Chauffage/climatisation · Règles · Sécurité · Déchets · Départ · Commerces · Transports · Restaurants · Activités · Urgences · FAQ · QR codes.
Une série de modifications initiales est prévue dans le cadre de la création ; les modifications importantes demandées ultérieurement peuvent faire l’objet d’une prestation complémentaire.
Livrables :
les volumes · les usages · les équipements · l’atmosphère
sans dénaturer la réalité du logement.
Version numérique · Optimisée smartphone · Version imprimable
Penser comme un voyageur. Investir comme un propriétaire.
DIAGNOSTIC AMÉNAGEMENT
TRANSFORMATION CLÉ EN MAIN
Pour un logement existant qui mérite un regard extérieur.
Selon le projet, Capella peut étudier une prise en charge complémentaire :
PROJET D’AMÉNAGEMENT LCD
Pour concevoir ou repenser un logement spécifiquement destiné à la location courte durée.
04 · AMÉNAGER
→ 149 € TTC
→ À partir de 349 € TTC
→ SUR DEVIS
Analyse notamment :
✓ Mobilier
✓ Décoration
✓ Couchages
✓ Circulation
✓ Éclairage
Comprend notamment :
✓ Diagnostic
✓ Positionnement du logement
✓ Concept
✓ Moodboard
✓ Palette couleurs et matières
✓ Réflexion sur l’implantation
✓ Optimisation des couchages
Vous souhaitez déléguer davantage que la conception ?
achats · coordination · livraisons · installation · préparation finale · prestataires.
✓ Équipements
✓ Rangements
✓ Fonctionnalité
✓ Expérience voyageur
✓ Potentiel photographique
Les recommandations sont classées :
INDISPENSABLE → RECOMMANDÉ → DIFFÉRENCIANT
✓ Mobilier
✓ Éclairage
✓ Décoration
✓ Équipements et accessoires
✓ Shopping-list avec références
✓ Prise en compte du budget défini
✓ Une phase de révision
Les meubles, équipements, matériaux, livraisons et prestations des artisans ne sont pas inclus dans les honoraires Capella sauf mention expresse dans le devis.
Développer votre propre univers locatif.
SITE VITRINE
SITE AVEC RÉSERVATION DIRECTE
CRÉATION & LANCEMENT DES RÉSEAUX SOCIAUX
Présentation du logement, de son univers, de ses équipements, de sa localisation et de ses informations commerciales.
Pour les projets suffisamment structurés pour développer un canal de réservation directe.
Création et structuration initiale de la présence sociale du logement ou de la marque locative.
GESTION DES RÉSEAUX SOCIAUX
→ SUR DEVIS
→ À partir de 490 € TTC
→ SUR DEVIS
→ 149 € TTC
POUR ALLER PLUS LOIN
Certaines locations peuvent avoir intérêt à développer une présence indépendante des plateformes. Nous recommandons ces outils uniquement lorsqu’ils répondent à une véritable stratégie.
Un site ou un compte Instagram n’est pas automatiquement nécessaire à une location performante. Nous les recommandons lorsqu’ils servent réellement sa stratégie commerciale.
Parfois, le pack devient simplement plus intéressant.
PACK LANCEMENT
PACK OPTIMISATION & PERFORMANCE
Audit Performance +
PACK LANCEMENT SIGNATURE
PLUSIEURS BESOINS ?
→ 649 € TTC
→ À partir de 949 € TTC
→ 449 € TTC
Audit de potentiel
✓ Shooting
✓ Jusqu'à 3 plateformes
✓ Stratégie tarifaire / PriceLabs
✓ Livret Premium
Tout le Pack Lancement +
✓ Conception de l'aménagement
✓ Positionnement
✓ Moodboard
✓ Shopping-list
✓ Optimisation des espaces
Valeur à la carte : 825 € TTC
Économie : 176 €
Si plusieurs prestations correspondent à votre besoin, nous vous orientons vers la formule la plus cohérente plutôt que de les additionner inutilement.
✓ Optimisation jusqu'à 3 plateformes
✓ Réécriture
✓ Stratégie tarifaire
✓ PriceLabs
Vos questions sur les services à la carte
Puis-je commander une seule prestation ?
Oui. Les services à la carte peuvent être commandés indépendamment des packs et de la Gestion complète.
Les services sont-ils disponibles partout en France ?
Une grande partie des prestations peut être réalisée à distance. Les missions nécessitant une présence physique sont étudiées selon la localisation du logement.
Les abonnements aux logiciels sont-ils compris ?
Les éventuels abonnements à des outils ou logiciels tiers nécessaires à l’exploitation ne sont pas inclus sauf indication contraire.
Comment savoir quel audit choisir ?
L’Audit de potentiel s’adresse principalement aux projets qui ne sont pas encore exploités. L’Audit Performance concerne les logements déjà en location.
Puis-je acheter plusieurs services séparément ?
Oui. Si plusieurs prestations rendent toutefois un pack plus avantageux ou plus cohérent, Capella peut vous orienter vers cette solution.
Les achats recommandés lors d'un projet d'aménagement sont-ils compris ?
Non. Les achats de mobilier, décoration, équipements, matériaux et les prestations de tiers restent distincts des honoraires de conception Capella.
UN BESOIN PRÉCIS ?
Choisissez l'expertise. Gardez la liberté.
Une prestation ponctuelle peut répondre à votre besoin aujourd’hui et, si votre projet évolue, s’intégrer demain dans un accompagnement plus global.
Analyser · Commercialiser · Valoriser · Aménager
